商用不動產市場持續看好，在眾多物件中，企業如能租到一間適合的大樓，進駐優質商辦，可能使企業營運順利、業績步步高升，所以租商辦時，必須面面俱到，以下5個要點應仔細考量。
1.地段要好
商辦大樓的地段好，是無可取代的。仲量聯行商用不動產部門副總經理吳瑤華說，好的地段，大大提升出入的便利性，不但能讓員工通勤方便、客戶來訪也方便，儘管租金較高，但各家企業仍列為首要考量。
2.要有車位
如春房屋經理陳明玫指出，除了少數屋齡較久的商辦大樓，打出企業承租會附帶車位的條件，其餘都需要另外承租。尤其是寸土寸金的大都會區，甚至一戶只能承租一個車位而已。
3.附近停車條件良好
陳明玫認為，公有或私有停車場數量充足，可節省尋找車位的時間。
此外，高鐵通車後，部分企業也沿著高鐵站發展，像是三鐵共構的板橋，就變成企業承租辦公室的熱門區域，以目前板橋每坪約1200元的月租金來看，已與內湖商辦行情不相上下。
4.管理品質優良
擁有24小時的管理機制，員工出入較安全，也可防止公司的機密資料，在半夜時遭宵小竊取。
然而，陳明玫提醒，有些小型商辦大樓，通常會有門禁時間，過了規定的時間，警衛就會鎖門，忙到晚上仍燈火通明的企業，例如傳直銷公司，不適合選擇這類商辦大樓。
此外，像是台北101、統一國際大樓等這類需要發卡管制的商辦大樓，也不適合業務性質較高、員工在上班時間常需要進出的企業，雖然多了一層安全保障，但層層管制也比較費時。
5.格局或風水
吳瑤華觀察，不論是本土或外商企業，都相當注重風水，CEO的八字常要隨著辦公室地址，算算看合不合，包括本土、外商企業，有的也會刻意避開4樓和13樓。
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