跟著都更題材投資商辦，必須精準掌握時間點，若太早投入，周邊仍是老舊產品，要享受增值效益不知要等上多少年。此外，還要抓準政府的大型更新案，透過政府完整的規畫，坐享獲利。掌握以下3大原則，投資擁有都更題材的商辦將更有概念。
1.時間點掌控：
高力國際人員說，C1、D1雙子星大樓的題材性佳，看著起重機來回趕工，彷彿燃起許多希望，但是，距離2012年完工，還有4年的時間，如果投資人現在就下手，必須拿捏好自己的財務規畫，畢竟投資商辦不像投資住宅，投資商辦的資金必須更雄厚。
信義房屋商仲部主任王維宏也認為，比別人早進場，取得價格較低，享受增值的空間更大，不過，一定要算準進場的時間點，資金規畫才能有靈活的調度。
2.跟著政府的大型更新案走：
王維宏說，由政府主導的大型更新案，往往投入幾百億元開發，不但規畫辦公大樓，還會興建購物中心、觀光旅館等，將創造就業人口，因此帶動周邊辦公大樓的租金行情。
此外，商仲人士提醒要注意都更的目的是住宅區或是商辦區。以信義計劃區為例，當初政府就規畫為整齊而完整的辦公區塊，打造出現在的信義商辦商圈；另外像是台北市華光社區的都更案，不但有住宅的規畫，也有一部分是商辦大樓專用。
商仲人士建議，在站前西門商圈投資，應選擇中華路以東的中正區為佳，由於中正區的商辦較多，將來出租率及轉手性都不錯，而中華路以西的西門町周邊，隸屬於萬華區，住宅產品以及娛樂商場類的混合辦公產品較多，較注重派頭的外商企業，會傾向於選擇商辦聚集的站前商圈為優先。
3.買下區位好的Ｂ辦，等待更新改建：
如果該區域地段好，又看好周邊的都更商機，不妨選擇該區域的Ｂ辦甚至Ｃ辦產品，待改建更新打造成全新的住宅後，每坪房價等於翻了一番。王維宏舉例，松江路的Ｂ辦交易行情約每坪40萬元，但是同路段附近的豪宅產品，卻開價每坪80萬元起跳，價差整整差了一倍。
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