問題:
本人位在社區大樓之一樓，於96年5、6、8 月，各發生一次因地下室幹管阻塞導致全棟之糞水及污水滿溢至屋內，結果都是自費通管及善後，木地板也因泡水更新，通管費用二萬餘元，木地板翻修六萬餘元。
。
960815寄存證信函給管委會促處理
960825 去函建管處協助處理
960912 管委會決議委派專業廠商檢查管路
960917 建管處來函建議請專業單位鑑定責任
最後管委會以污水管以切換到衛生下水道，而延宕規避責任之釐清事宜。
請問我目前之狀況，是否已超過損害賠償請求權二年之期限?
是否可以先訴請管委會鑑定責任，再進而向管委會請求賠償?
請指點如何調解或起訴?
簡答:
民法第197條第1項之規定,因侵權行為所生之損害賠償請求權，自請求權人知有損害及賠償義務人時
起，二年間不行使而消滅。自有侵權行為時起，逾十年者亦同。
換言之,
1.本案,苟不知賠償義務人,自無從行使,難謂二年間不行使而消滅
2.本案,縱認賠償義務人為管理委員會,苟也於二年間行使了,亦難謂二年間不行使而消滅
3.依鄉鎮市調解條例
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4A.asp?FullDoc=all&Fcode=I0020003
,向鄉(區鎮)公所申請調解
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gs