分類彙整：生活法律常識

『高雄颺理律師事務所』高雄律師劉家榮律師 沈志祥律師 黃韡誠(黃磊)律師  不動產仲介加盟或直營？契約要書明 民眾委託仲介買賣不動產，常在發生糾紛後，才知道委託的仲介是加盟店，總公司不負法律或財務連帶責任；新北市法制局日前發函不動產仲介經紀全國聯合會、新北市公會及各大房屋仲介公司，要求今年底前在消費者簽名的文件上，以顯著文字載明。 市府說，此舉可使消費者清楚認知總公司與加盟店的關係，不再「誤解」掛上知名仲介招牌，總公司就有連帶責任的誤解。 各仲介總公司或加盟店若未在年底前，在契約書上載明「加盟店與加盟總部為不同法人，財務與法律責任各自獨立」，可依消保法開罰6萬元到150萬元，並連罰到改善為止。 兼任不動產仲介全聯會常監召集人的新北市不動產仲介公會理事長方振茂說，市府已與公會溝通半年多，原本要求各加盟店在招牌或大門口加註加盟店與總公司間的關係，但因衝擊性太強作罷，如今轉而在委託契約或斡旋書載明，較為妥適。 他說，全聯會有6千多家會員，新北市公會有9百多家業者，近期就會轉達市府要求；新北市法制局長邱惠美強調，此舉是為充分揭露資訊，保障消費者選擇的權益，並非打擊不動產仲介加盟店。 方振茂強調，絕大多數加盟店過去就會主動告知委託人「加盟店與總公司是各自獨立法人」關係，況且總公司、加盟店在發生糾紛時，總店是否要負連帶責任，仍需由法院判決，不是總店或加盟店說了算數。 資料來源：http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/6790176.shtml 『颺理法律事務所』高雄律師-劉家榮律師.沈志祥律師 黃韡誠(黃磊)律師 高雄市鼓山區明誠四路8號6樓 07-5222991法律諮詢專線 颺理律師事務所網址：http://www.youngli.tw/

『高雄律師颺理律師事務所』劉家榮律師 沈志祥律師 黃韡誠(黃磊)律師   行駛報廢車須保強制險 當汽、機車老舊要報廢時，民眾會到監理站辦理車輛報廢，並請報廢廠將老舊汽車回收，再拿車輛報廢異動單到保險公司辦理強制汽車責任保險退費。 日前發現社會仍有一些民眾，特別是位在山區、海濱或偏遠鄉村的民眾，只到監理站辦理車籍報廢手續，並未通知報廢廠將報廢車回收。這些民眾可能是為了要規避定期檢驗及繳稅，或是把報廢的汽車繼續作為農用或運載物品之用。 第一產險汽車保險部襄理陳昌宏表示，《強制汽車責任保險法》規定，應投保強制險的汽車有三類，其中一類就是汽車牌照報廢後，仍然在行駛的汽車，其投保義務人為使用或管理該汽車之人。 如果投保義務人沒有投保，行駛在道路上，被警察機關攔檢、稽查並舉發，會被公路監理機關處以罰鍰。 汽、機車未投保肇事者，可處新台幣6,000元以上、3萬元以下罰鍰，若還發生交通事故且有人傷亡，受害人雖可向特別補償基金請求補償。 但特別補償基金在給付補償金額後，又會向駕駛報廢車輛之人作代位求償。 陳昌宏提醒，民眾務必記得即使是報廢車，如果繼續行駛，仍然要向保險公司投保強制險，不要因為一時疏忽，或對於法令不了解，讓自己或他人承受更大損失。 資料來源：http://money.udn.com/wealth/storypage.jsp?f_ART_ID=256073 『颺理法律事務所』高雄律師-劉家榮律師.沈志祥律師 黃韡誠(黃磊)律師 高雄市鼓山區明誠四路8號6樓 07-5222991法律諮詢專線 颺理律師事務所網址：http://www.youngli.tw/

『高雄颺理律師事務所』高雄律師劉家榮律師 沈志祥律師 黃韡誠(黃磊)律師  人身保障保額考量負債因素 保險對我們而言，雖然不像陽光、空氣、水般如此不可或缺，卻時時刻刻守護著我們，提供我們安全的保障。 國人購買保險時，大多偏好投資型、儲蓄型的保險商品，就是考量這類商品可以還本，比較有安全感；也因為如此，國人平均保單張數雖然已經超過二張，但可提供人身保障的金額卻是明顯偏低，醫療保障更是缺乏。 對有工作的人來說，雖有公司幫員工投保團體傷害保險及醫療險，可以保障員工因意外事故所需醫療費用，但保障額度並不見得符合每個人的實際需求。覺得保障額度不足的人，可以自行向保險公司購買個人型的傷害保險及健康險商品，來補足這方面的不足。 第一產險個人保險部課長張正豐建議，實際購買商品時，首先應考慮本身是否為家庭的主要收入者，搭配負債狀況，來決定該投保的死亡保額。若是家庭主要收入者並有房貸，投保時應將這部分需求納入考慮，以防止發生意外後，家庭經濟陷入困境。 再者，醫療部分應考量，萬一受傷或生病住院時，住院的醫療費用是否可以完全由保險金來支付，住院期間的收入損失是否有住院慰問金來補償。才不會在受傷、生病之餘，還要擔心經濟上的損失。有了萬全的保障，就可以降低自己及家人因意外所需承受的壓力。 資料來源：http://money.udn.com/wealth/storypage.jsp?f_ART_ID=255902 『颺理法律事務所』高雄律師-劉家榮律師.沈志祥律師 黃韡誠(黃磊)律師 高雄市鼓山區明誠四路8號6樓 07-5222991法律諮詢專線 颺理律師事務所網址：http://www.youngli.tw/

『高雄颺理律師事務所』高雄律師劉家榮律師 沈志祥律師 黃韡誠(黃磊)律師   債權糾紛 和解為妙 「錢先生」和朋友「賴皮男」爆發債務糾紛，起因於兩人都貪財。 事情是這樣：錢先生繼承大筆土地，經政府徵收，獲得鉅額補償金；剛好賴皮男做生意需要周轉，他便用高利率借出2,000萬元給賴皮男，賴皮男還必須拿出房子做抵押。 錢先生是我小時候鄰居，有次向我炫耀，說他學父親當「金主」，不用工作，生活過得好悠哉。但我心裡暗想：「你貪圖對方的利息，說不定對方也貪圖你的本金呢。」 我想像的事情發生了。後來錢先生來找我，一臉苦相，頭髮也冒白，訴說賴皮男生意失敗，賴帳超過一年。賴皮男剩下那間有抵押的房子，因為第一順位抵押給銀行，第二順位才是他，所以那房子被銀行強制執行，錢先生只拿到法院發的一張債權憑證。「如果賴皮男名下一直沒有其他財產，這張債權憑證也不過是廢紙吧？」錢先生想到他的老本可能一去不回，好煩惱。 「他明明住在豪宅，怎麼會沒有錢還債？」錢先生說，賴皮男竟理直氣壯地宣揚：「房子登記所有人是我太太，你能耐何？」錢先生急著要我幫忙想辦法。 想當初，錢先生的父親也是用很高的利率借錢給我父親，才有錢可以讓我唸書，也看在大家認識數十年的份上，我抱著感恩不計較的心情，幫他到賴皮男的豪宅登門拜訪。我向他們夫妻建議，此事應善意解決，但他們堅稱沒錢。 我跟賴皮男喝酒聊天，他酒後吐實，表示經高人指點，請太太用她的錢去買豪宅，而他也脫產了，再把錢「補貼」給太太（如果直接買豪宅無償過戶給太太，債權人可以依民法第244條撤銷），所以可以「無財一身輕」，開始賴帳。 隔天，我多帶一本六法全書再找賴皮男，勸他做人要厚道，否則錢先生也會有高人指點，「打起官司，你穩輸的，還會失面子。」賴皮男一聽，立刻要我說清楚、講明白，讓他心服口服，才要聽從我的勸說。 我翻開六法全書，拿民法第1011條來說明，賴皮男夫妻適用法定財產制，而他沒有財產，所以錢先生可以向法院聲請宣告他們改用分別財產制。這一「分」別財產，法定財產制關係就消滅，可以行使「夫妻剩餘財產差額請求權」。 賴皮男稍懂法律，但他只知其一不知其二，以為「夫妻剩餘財產差額請求權」具有專屬性（只有夫妻可向對方請求），債權人耐何不了他。但是，民法1030條之1在2007年就改了，這項請求權已不具專屬性。 賴皮男這才聽我勸，跟錢先生和解，但希望本金不計利息再打折扣，最後少算1000多萬元，他以豪宅抵押借款還清。 類似的債務情況很普遍，但是勸大家和解為妙，債務數字還有討論空間；如果等債權人告上法院，就要公事公辦了。 資料來源：http://money.udn.com/wealth/storypage.jsp?f_ART_ID=255350 『颺理法律事務所』高雄律師-劉家榮律師.沈志祥律師 黃韡誠(黃磊)律師 高雄市鼓山區明誠四路8號6樓 07-5222991法律諮詢專線 颺理律師事務所網址：http://www.youngli.tw/

『高雄律師颺理律師事務所』劉家榮律師 沈志祥律師 黃韡誠(黃磊)律師  單賣車位恐被徵奢侈稅 不少民眾購屋合併買下停車位，單獨出售停車位時，小心要繳特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。財政部規定，房屋與停車位原則上視為二處不動產，若持有停車位未達二年即單獨出售時，停車位的所有權人出售時，按出售成交價繳交10%或15%的奢侈稅。 依據特種貨物及勞務稅條例第2條第1項第1款規定，須納入課徵奢侈稅的不動產，包含持有期間在二年以內的房屋及其坐落基地，或依法得核發建造執照的都市土地。 不過如果是自用住宅，且本人、配偶及未成年人名下僅一戶房屋及其坐落基地，並已辦妥戶籍登記，持有期間也無營業使用或出租者，持有未逾二年即出售，依法免徵奢侈稅。 財政部指出，所謂「名下僅有一戶自用住宅」的免課奢侈稅要件，並不包括單獨出售持有期間不到二年的停車位。 民眾若購進房地時已配置或另購入停車位時，只有在同時出售房屋及停車位的情況下，才能免徵奢侈稅；若僅單獨出售停車位，因為不符合「合併使用」的要件，出售停車位會被加徵一筆奢侈稅。 財政部舉例，甲持有台北市一處豪宅，同時購入二個車位，甲及其配偶與未成年子女名下無其他房產，甲若因故將其中一個車位單獨出售時，只要持有期間不到二年，就要繳奢侈稅；但如果甲同時將房屋及停車位一起出售，即無須擔心會被加課奢侈稅。 至於停車位須合併與自用住宅使用，並不包括將停車位出租或出借給他人。財政部說，如果房屋是做自用住宅使用，但將停車位出租給他人時，出售停車位也不符合免課奢侈稅的條件。 財政部指出，停車位與房屋並不一定須在同一棟大樓內，納稅人若有需要另在他處購買停車位使用，符合自用住宅僅有一處，及停車位有合併使用等事實者，縱使持有未逾二年即須出售，也不必繳奢侈稅。 資料來源：http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/6835013.shtml 『颺理法律事務所』高雄律師-劉家榮律師.沈志祥律師 黃韡誠(黃磊)律師 高雄市鼓山區明誠四路8號6樓 07-5222991法律諮詢專線 颺理律師事務所網址：http://www.youngli.tw/

『高雄颺理律師事務所』高雄律師劉家榮律師 沈志祥律師 黃韡誠(黃磊)律師  違法捕獸鋏現蹤 林管處要查 花蓮市近郊的鯉魚山步道最近有民眾發現流浪犬遭捕獸鋏夾傷，花蓮林管處立即請森林暨森林暨自然保育警察隊花蓮分隊及南華工作站加強查緝，處長張彬表示，未經許可裝設捕獸鋏，已觸犯野生動物保護法。 花蓮林管處月中接獲民眾通報，到場查看發現流浪犬遭獸鋏夾傷，立即協助脫困。 林管處指出，「野生動物保育法」禁止使用捕獸鋏捕捉動物，雖然部分區域有民眾種植作物，法條內也規定民眾為了防範野生動物危害農作物或基於原住民傳統祭儀等需求，可使用捕獸鋏，但未經過主管機關許可，不能使用捕獸鋏，違規民眾最高可處7萬5千元罰金。 依野生動物保育法規定，沒有經過主管機關許可而獵捕保育類動物，可處6個月以上、5年以下有期徒刑，併科罰金最高到100萬元。 張彬呼籲，花蓮的自然生態屬於大家的，假日到步道健行時，如果發現盜伐、盜獵或濫墾，可撥打免付費電話0800000930。 資料來源：http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/6804374.shtml 『颺理法律事務所』高雄律師-劉家榮律師.沈志祥律師 黃韡誠(黃磊)律師 高雄市鼓山區明誠四路8號6樓 07-5222991法律諮詢專線 颺理律師事務所網址：http://www.youngli.tw/

『高雄颺理律師事務所』高雄律師劉家榮律師 沈志祥律師 黃韡誠(黃磊)律師   酒後駕車醉不安全，刑法新修正加重處罰! 一、今年10月1日凌晨新北市女消防隊員賴文莉於執行救護車禍傷患公務時，遭陳姓男子酒後駕車撞擊，送醫傷勢過重而截肢乙案，引發社會對於酒後駕車肇事案件之處罰與被害人權益保障等議題之關注。因此法務部有鑑於酒後駕車屢有致人於死、致人重傷或傷害案件發生，侵害人之生命及身體法益，並造成被害人家破人亡。為遏止此類事件發生，參考外國立法例，綜合評估刑法各類犯罪之法定刑度，提高現行刑法第185 條之3違背安全駕駛之刑度，並且增訂酒後駕車肇事致人於死或致人於重傷等加重結果犯，期能有效遏止酒後駕車致人於死、致人重傷案件，避免一再因酒後駕車導致被害家庭家破人亡事件發生，該條文被譽為「賴文莉條款」，已於今年11月30日經總統公布施行，該修正條文生效後，該類案件不屬於刑事訴訟法第92條第2項但書得不予解送範圍，轄區警方依規定要解送人犯至各管轄地方法院檢察署訊問，意思就是說警察酒測完之後，駕駛人不能直接回家，還要跟著警方一起到地方法院檢察署接受檢察官訊問。 二、刑法第185條之3規定所謂「不能安全駕駛」，是以駕駛人酒測值是否已達每公升0.55毫克為基準，達此標準，通常肇事率為一般正常人之10倍，認為已達不能安全駕車之程度。本案小杰飲酒呼氣所含酒精濃度高達每公升0.95毫克，已超過每公升0.55毫克之基準，通常已認定達「不能安全駕駛」的地步，即使並未發生致人死傷的車禍，也會科處刑罰，而留下前科紀錄。若有發生車禍導致人死傷，刑責更會加重。 （一）本案例若機車騎士僅受有一般傷害而未達重傷程度，小杰酒後駕車部分涉有刑法第185條之3第1項違背安全駕駛罪，至於過失傷害部份，則須視機車騎士是否對小杰提出過失傷害告訴，過失傷害罪與違背安全駕駛罪是二罪併罰。請注意新刑法修正第185條之3第1項違背安全駕駛罪已加重刑度為2年以下有期徒刑、拘役或科或併科20萬元以下罰金。 （二）本案例若機車騎士受傷達重傷程度，例如新北市女消防隊員賴文莉遭截肢狀況，小杰涉有刑法第185條之3第2項後段違背安全駕駛致人重傷罪，為加重結果犯，刑責大幅提高為處六月以上五年以下有期徒刑。 （三）本案例若機車騎士因此而死亡，造成被害人家破人亡，小杰涉有刑法第185條之3第2項前段違背安全駕駛致人於死罪，為加重結果犯，刑責大幅提高為處一年以上七年以下有期徒刑。 資料來源：http://www.ptc.moj.gov.tw/ct.asp?xItem=256051&ctNode=7933&mp=022 『颺理法律事務所』高雄律師-劉家榮律師.沈志祥律師 黃韡誠(黃磊)律師 高雄市鼓山區明誠四路8號6樓 07-5222991法律諮詢專線 颺理律師事務所網址：http://www.youngli.tw/

『高雄颺理律師事務所』高雄律師劉家榮律師 沈志祥律師 黃韡誠(黃磊)律師 101年新制上路 (四) 財經 526項ECFA早收清單關稅降至0 兩岸經濟合作協議（ECFA）早收清單第二波降稅1月1日生效，關稅降為零的項目增加到526項，工具機、石斑魚、文心蘭等項目都在其中，台灣出口到大陸貨品可節稅的金額預計大幅增加 。 上市櫃公司IFRS開張，101採雙軌並行制 上市櫃公司將導入國際會計準則(IFRS)。101年先採我國會計準則（ROC GAAP）與IFRS二套帳雙軌並行，102年將全面接軌。 產業人才投資方案補助提高 為協助在職勞工提升工作技能，穩定就業，「產業人才投資方案」補助在職勞工進修，每人3年內最高補助額度提高為7萬元。 青年就業讚計畫 勞委會針對18歲至29歲應屆畢業生，或連續失業6個月以上青年，提供2年12萬元進修學習補助金，預計補助1萬人，總支出12億元。 大陸調高液晶成本及半成品進口關稅 大陸將液晶成品面板、半成品進口關稅，由目前3%調高至5%。 其他 役男改服4個月軍事訓練 民國83年次出生役男，將轉服4個月的「軍事訓練役」；82年12月31日前出生的役男，仍需服1年常備兵役。至於102年起，未獲徵集或補行徵集服役者，服一年替代役。  國軍加薪 101年1月，志願役勤務加給調整，校官、尉官、士官長、士官及上等兵每月調增新台幣2000元，一等兵及二等兵調增1000元。將級軍官則不調整。 英國打工度假開跑 台英青年交流計畫（YMS）達成協議，從101年1月1日起，從明年1月1日開始，英國每年提供1000 個名額的多次入境簽證，讓台灣18歲到30歲青年到英國打工度假，或是全時工作，從事自費遊學。 『颺理法律事務所』高雄律師-劉家榮律師.沈志祥律師 黃韡誠(黃磊)律師 高雄市鼓山區明誠四路8號6樓 07-5222991法律諮詢專線 颺理律師事務所網址：http://www.youngli.tw/

『高雄颺理律師事務所』高雄律師劉家榮律師 沈志祥律師 黃韡誠(黃磊)律師  101年新制上路 (三) 交通 小型車後座乘客強制繫安全帶 101年2月1日起，全國警察將展開取締作為，後座成人未繫安全帶將依法開罰1500元新台幣，國道高速公路、快速公路則可罰3000元到6000元。 至於12歲以下兒童，8月1日起才會告發取締。 機場「自動查驗通關系統」啟用 結合自動查驗護照和生物特徵辨識的「自動查驗通關系統」（e-Gate），在桃園、松山和高雄小港機場同步啟用。只要年滿14歲，身高140公分以上，且未受禁止出國處分的旅客，可免費申辦，申請後可在12秒自動通關，縮短等候時間。 強制車險給付上限調高 「強制汽車責任保險給付標準部分條文」，於101年3月1日生效；死亡給付上限，從160萬元提高至200萬元，對車禍受害者保障更大 機車小黃車牌開放選號 101年元月起，車牌選號擴大開放，計程車、租賃小客（貨）車及所有機車的車牌號碼，都可自行選號。其中租賃小客（貨）車的號牌，部分特殊數字車牌，也將同時開放競標。 稅制 軍教薪資始課稅 取消現役軍人薪餉及公私立中小學、幼稚園及托兒所教職員薪資所得免稅優惠，軍教一族自101年開始課稅。102年5月開始辦理綜合所得稅結算申報。 『颺理法律事務所』高雄律師-劉家榮律師.沈志祥律師 黃韡誠(黃磊)律師 高雄市鼓山區明誠四路8號6樓 07-5222991法律諮詢專線 颺理律師事務所網址：http://www.youngli.tw/

『高雄颺理律師事務所』高雄律師劉家榮律師 沈志祥律師 黃韡誠(黃磊)律師  101年新制上路 (二) 育兒政策 幼托整合 托兒所及幼稚園整合改制為幼兒園，並招收2至6歲的學齡前幼兒，由教育部門監督管理。至於原社政部門主管的公、私立托兒所，也自101年起改制為幼兒園。 2歲以下育兒津貼 淨所得113萬以下之家庭，父母任何一方因在家照顧0至2歲幼兒以致未就業，每人每月發給2,500至5,000元的育兒津貼。 勞保生育給付放寬請領 生育給付改為按胎數比例發給，並放寬給付請領資格，刪除勞保年資須滿280天或早產須投保滿181天規定，未來即使加入勞保滿一天的初保者，生產或早產都可領生育給付。  民生消費 全台單一話價 中華電信國內長途電話通信費大降價，全台不分本島、離島，客戶不需申請，長途電話通信費都以一般時段每3分鐘1.6元、減價時段每3分鐘1元計收，降幅逾7成，幾乎與市話形成「單一話價」。 ADSL降價 中華電信101年1月起調降ADSL費率，主要降價項目包括1M、2M、3M、8M等四項產品，其中2M/128K降價最多，每月可省下新台幣194元。平均降幅約一成七六左右。 節能家電購買補助 擴大節能家電補助措施，只要新購洗衣機、電冰箱與冷氣機等三項節能家電，拿發票就能申請補助，每台二千元，預估補助三個月，約30萬台。 財團法人金融消費評議中心成立 配合金融消保法生效實施，金管會成立「財團法人金融消費評議中心」，此為司法訴訟外的金融消費爭議處理機構，今後所有金融消費爭議案件，「沒有任何門檻」都可申請該中心評議，1月2日正式掛牌運作。 『颺理法律事務所』高雄律師-劉家榮律師.沈志祥律師 黃韡誠(黃磊)律師 高雄市鼓山區明誠四路8號6樓 07-5222991法律諮詢專線 颺理律師事務所網址：http://www.youngli.tw/